【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】都更第一箭以捷運(yùn)蓋到哪、都更做到哪的策略，辦理「擬定新北市捷運(yùn)場(chǎng)站(第一階段)周邊地區(qū)細(xì)部計(jì)畫(huà)土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)(配合大眾運(yùn)輸發(fā)展導(dǎo)向策略)」案，計(jì)畫(huà)內(nèi)容自2019年8月29日起發(fā)布實(shí)施。
 
為落實(shí)都市更新三箭政策，加速都市更新的推動(dòng)，本案都市計(jì)畫(huà)自2019年5月27日辦理公開(kāi)展覽30日，計(jì)畫(huà)範(fàn)圍涵蓋三重站、菜寮站、臺(tái)北橋站、徐匯中學(xué)站、三民高中站、新莊站、頭前莊站、大坪林站、七張站、頂溪站、永安市場(chǎng)站、景安站、中和站、土城站、海山站、板新站、新埔站及新埔民生站、府中站、淡水站、紅樹(shù)林站等21站優(yōu)先推動(dòng)場(chǎng)站周邊地區(qū)範(fàn)圍。歷經(jīng)2次小組會(huì)議審查，再到新北市都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)審議，全案從公開(kāi)展覽到審議通過(guò)歷時(shí)不到3個(gè)月，完全展現(xiàn)市府加速推動(dòng)都市更新之決心及建立推動(dòng)都更三箭重要里程碑。
 
城鄉(xiāng)發(fā)展局局長(zhǎng)黃一平表示，市府透過(guò)大眾運(yùn)輸發(fā)展為導(dǎo)向(Transit Oriented Development,TOD)的都市發(fā)展策略，設(shè)計(jì)相關(guān)配套制度，於適用範(fàn)圍內(nèi)申請(qǐng)者應(yīng)繳納增額容積價(jià)金，並提供托老、托幼或社宅等公益性設(shè)施，最高可獲取50％之增額容積，除提高都市更新誘因外，亦期待於捷運(yùn)場(chǎng)站周邊地區(qū)建立透過(guò)步行即可完成就業(yè)、就學(xué)、居住及消費(fèi)等一日生活所需活動(dòng)及以人為主的生活環(huán)境。
 
城鄉(xiāng)發(fā)展局綜合規(guī)劃科長(zhǎng)陳柏君表示，為推動(dòng)增額容積這項(xiàng)重要政策，捷運(yùn)場(chǎng)站周邊計(jì)畫(huà)範(fàn)圍內(nèi)優(yōu)先適用增額容積，申請(qǐng)達(dá)一定比例後始能申請(qǐng)容積移轉(zhuǎn)。市府亦考量刻正整合中之容積移轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)案件權(quán)益，本次條文內(nèi)容中特別設(shè)計(jì)半年緩衝期限，至2020年3月1日前，已循容積移轉(zhuǎn)申請(qǐng)程序申請(qǐng)並確認(rèn)基地移入量體(完成書(shū)面審查)之案件，得不受增額容積與容積移轉(zhuǎn)優(yōu)先申請(qǐng)次序限制，提醒申請(qǐng)人應(yīng)留意時(shí)程。